Sobrado novo, com acabamento de primeira, porcelanato em toda a sala, todas as escadas revestidas com granito, todos os banheiros com nicho instalado e lavatórios com cuba esculpida, corrimão das escadas em alumínio com vidros, claraboia instalada para auxiliar na iluminação natural dos ambientes, sala, corredor do 2°pavimento e sacadas realizado forros com tabica e Iluminação com led’s, infra estrutura para instalação de ar condicionado nos quartos e sala, ponto de gás com a possibilidade de ser encanado ou botijão, serão entregues com cerca elétrica + alarme e com portões automáticos já com motor. 1°pavimento com 2 vagas de garagem, sala 2 ambientes (estar e jantar), jardim, lavabo, cozinha, área de serviço e quintal. 2° pavimento com 3 dormitórios com sacada e piso laminado, sendo 2 suítes, 1 banheiro social e home-office. 3° pavimento com área gourmet com churrasqueira, depósito, banheiro e alçapão para guardar objetos. A Rua Américo Samarone está localizada na Vila Moinho Velho, na região do Sacomã/Ipiranga, em São Paulo - SP. Trata-se de uma área residencial bem conectada, muito próxima à Rodovia Anchieta e com forte infraestrutura de comércio local, transporte e serviços na vizinhança, 🚇 Transporte e MobilidadeA região oferece excelente acesso ao transporte público, conectando os moradores rapidamente a outras linhas e à região do ABC. 🛒 Supermercados e ComprasPara compras do dia a dia ou de grande porte, os moradores contam com mercados de bairro e grandes redes atacadistas: 🍽️ Restaurantes e GastronomiaA gastronomia da Vila Moinho Velho é marcada por rotisseries tradicionais, pizzarias de bairro e comida caseira de qualidade: 🎓 Educação e ServiçosFatec Ipiranga: Faculdade de tecnologia pública localizada a pouca distância da rua.Comércio Local: A região possui postos de combustível na própria rua (como o Posto Flora Via Anchieta), agência de correios comunitária (Agf Sacomã), além de farmácias e pequenos comércios distribuídos pela Estrada das Lágrimas.