Adequado para comércio e/ou indústria, sem restrição para veículos de carga. Próximo ao metrô Sacomã, Avenida dos Estados, Rodovia Anchieta, Trancredo Neves, Fura Fila, estações etc. Possui salão na parte térrea de 6x33 m com sanitário no fundo, sala de 6x4 m no fundo do salão parte de cima, estoque etc. Área administrativa na parte superior do imóvel com 2 salas, recepção e atendimento, 2 sanitários feminino e masculino, cozinha e área de serviço.