A SUA CASA PRÓPRIA AO SEU ALCANCE O Consórcio de Imóveis representa uma excelente alternativa e pode ser usado para compra de imóveis novos e usados, residenciais e comerciais, de campo, de praia, terrenos e também para construção ou reformas, por um prêço inferior aos financiamentos tradicionais. Selecione as perguntas e respostas abaixo e fale conosco. 1 - Existe plano para quem paga aluguel e quem fiscaliza o consórcio? 2 - Como eu recebo as informaçôes do meu plano de consórcio? 3 - Existe seguro de vida aos consorciados? Quais as coberturas? 4 - Qual o índice de correção? Em que períodicidade ocorrem? 5 - Posso antecipar parcelas? Como obter os resultados das assembléias? 6 - Como posso utilizar minha carta de crédito? E em que local? 7 - O bem é avaliado? O bem é utilizado como garantia? 8 - O que é carta de crédito? Posso adquirir mais de uma e quando é liberada? 9 - Posso adquirir um bem menor do que minha carta de crédito? 10 - Posso utilizar o meu FGTS para consórcio de imóveis? 11 - Como é realizado o sorteio? E como ofertar lance? 12 - Qual o cretério utilizado para apuração do lance vencedor? 13 - Como será contabilizado meu lance no plano de consórcio? 14 - O que é lance deluido? Posso utilizar parte do crédito como lance? 15 - Como será a contemplação? O que fazer após a contemplação? 16 - Após a contemplação qual o prazo para a aquisição do bem? 1 - Existe plano para quem paga aluguel e quem fiscaliza o consórcio? Sim, mas é um produto oferecido pelas administradoras de Consórcios, como por exemplo, a Porto Seguro possui o Plano "Aluguel"+Fácil que oferece condiçôes diferenciadas, com parcelas reduzidas até a contemplação e quem regulamenta e fiscaliza o sistema é o Banco Central. 2 - Como eu recebo as informaçôes do meu plano de consórcio? O consorciado recebe uma senha exclusiva para as informaçôes via internet, disk cota (atendimento eletrônico), central de atendimento e atravéz de extratos mensais. 3 - Existe seguro de vida aos consorciados? Quais as coberturas? Sim, as administradoras de consórcios oferecem cobertura por morte natutal, acidental ou invalidez, permanente e total por acidente.Por se tratar de seguro prestamista,ocorrendo sinistro o saldo devedor será totalmente quitado. 4 - Qual o índice de correção? Em que períodicidade ocorrem? As parcelas são corrigidas pelo INCC ( Índice Nacional da Construção Civíl) a cada período de 12 meses a contar da data da constituição do grupo 5 - Posso antecipar parcelas? Como obter os resultados das assembléias? · Sim., o consorciado poderá antecipar o pagamento do saldo devedor, na ordem inversa a contar da última. · Os resultados poderão ser obtidos com a presença do consorciado nas assembléias, através da internet, ou pelo atendimento eletrônico. 6 - Como posso utilizar minha carta de crédito? E em que local? · Consórcio imóvel - Poderá ser adquirido imóvel residencial, comercial ou veraneio, novo ou usado, terreno, para para construção ou reforma. 7 - O bem é avaliado? O bem é utilizado como garantia? · Sim, no caso de imóvel será avaliado por engenheiro autorizado da administradora de consórcios e ficará hipotecado até a quitação do saldo devedor. 8 - O que é carta de crédito? Posso adquirir mais de uma e quando é liberada? · Carta de crédito é um valor representativo do valor disponível para a aquisição do bem. · O consórcio lhe da a oportunidade de adquirir mais de uma carta de crédito. · A carta de crédito é liberada para a compra de bens após a apresentação das garantias e decomentaçôes previstas no regulamento. 9 - Posso adquirir um bem menor do que minha carta de crédito? Sim, o consorciado contemplado destinará a diferênça do crédito para quitar as parcelas vincendas, na ordem inversa a contar da última, ou se tiver quitado seu saldo devedor, a mesma ser-lhe-á restituida em dinheiro. 10 - Posso utilizar o meu FGTS para consórcio de imóveis? Sim, o FGTS pode ser utlizado para complemento do crédito e pagamento de lance, desde que cumpridas as normas pela Curadoria da Caixa Econômica Federal. 11 - Como é realizado o sorteio? E como ofertar lance? · O 1º sorteio é realizado na 1a. assembléia de constituição do grupo. A partir da 2a. Assembléia a contemplação por sorteio ocorre mensalmente atravéz da extração da loteria federal. · O lance pode ser ofertado: Pessoalmente no momento da assembléia Via internet Via fax Via disk cota (atendimento eletrônico) Até 12 horas antes da assembléia. 12 - Qual o cretério utilizado para apuração do lance vencedor? Os lances deverão ser ofertados em percentuais sobre o valor do crédito mais as devidas taxas.É considerado vencedor o lance que representar o maior percentual de amortização. 13 - Como será contabilizado meu lance no plano de consórcio? Os recursos provenientes do lance vencedor serão considerados como antecipação de parcela na ordem inversa a contar da última, ou deluido proporcionalmente nas parcelas vincendas, a critério do consorciado. 14 - O que é lance deluido? Posso utilizar parte do crédito como lance? · Ao ser contemplado por lance,você poderá optar em reduzir o prazo de pagamento, ou continuar pagando pelo mesmo prazo, reduzindo o valor da parcela. Condição válida apenas para o consórcio de imóveis. · Sim, o consorciado pode utilizar até 30% do seu crédito para pagamento do seu lance.(exceto plano especial e consorcio de automóveis) 15 - Como será a contemplação? O que fazer após a contemplação? · A contemplação será realizada mensalmente por meio de sorteio e lance de acordo com a disponibilidade financeira do grupo. · Na contemplação por sorteio o consorciado receberá uma carta explicativa com as informaçôes necessárias para a obtenção da carta de crédito e em caso de contemplação por lance o consorciado terá prazo de 24 horas a partir da expedição do telegrama para pagamento do lance. 16 - Após a contemplação qual o prazo para a aquisição do bem? Não, o consorciado poderá adquirir o bem a qualquer momento,Alertamos que a partir da contemplação o crédito somente será atualizado com os rendimentos das aplicaçôes financeiras.